您问的有贷款的房子能否过户？答案是可以，但需满足条件。若抵押权人（通常为银行）同意，抵押人（房屋所有人）可转让抵押财产，转让所得应提前清偿债务或提存；若抵押人与抵押权人另有约定，按约定处理；若债务人提前清偿全部贷款使抵押权消灭，过户则无需抵押权人同意。
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针对有贷款的房子能否过户的问题，依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可转让抵押财产。当事人另有约定的，按约定处理。抵押财产转让不影响抵押权，抵押人应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得。超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。”因此，有贷款的房子（即抵押财产）在抵押期间可转让过户，但需履行通知抵押权人等义务；若当事人有约定则按约定执行；若抵押权人能证明转让损害其抵押权，抵押人需提前清偿或提存价款。
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有贷款的房子过户存在法律风险，了解这些风险有助于规避问题：
1、过户被撤销风险：若未通知抵押权人且抵押权人能证明转让损害其抵押权，抵押权人有权请求法院撤销过户行为。例如，小明未通知银行将有贷款的房子过户给小李，银行发现后可向法院申请撤销该过户。
2、抵押人信用受损风险：若未按规定处理转让价款导致抵押权人无法实现债权，抵押人可能被列入失信名单，影响个人信用。例如，小红过户后未将价款用于提前清偿银行贷款，银行催收无果后，小红可能因逾期导致信用受损。
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有贷款的房子过户流程不统一，存在特殊情形影响过户：
1、当事人另有约定情形：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，若抵押人与抵押权人在贷款合同中明确约定抵押期间不得转让房屋，且约定有效，则过户需抵押权人同意，否则受限，此与一般可转让规则不同。
2、抵押权人证明损害风险：若抵押权人能证明转让损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得，此时过户需附加该条件，否则无法顺利完成，增加了过户的复杂性。

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