三十年前建成的房屋是否被认定为违建，受以下特殊情况影响：1、建设时是否符合当时政策：部分未办手续但在政策允许范围内建设的房屋（如早期宅基地自建房），可能不构成违建。2、是否已纳入城市更新或征收计划：部分地方为推进征收，可能将老房统一认定为违建以降低补偿，这种做法涉嫌违法。3、是否已形成稳定居住关系：长期居住且无争议的房屋，部分地方可适用“历史遗留问题”政策，允许补办手续或不作违建处理。这些情况直接影响违建认定及补救可能。建议结合实际情况，可咨询我为您提供解答，制定有效应对策略。
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三十年前建的老房若被认定为违建，可能面临以下法律风险：1、房屋被强制拆除且无补偿：例如某地村民三十年前建房未办规划手续，近期因城市扩展被认定为违建，强拆后未获任何补偿。2、面临行政处罚或罚款：例如某城镇居民三十年前在小区内搭建储物小房未办手续，多年后被城管部门处罚款。上述案例表明，违建认定可能导致房屋灭失及经济损失。建议提前收集证据、评估房屋合法性，必要时可咨询我为您提供帮助，以避免权益受损。
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根据相关法律规定，三十年前的老房子是否属于违建应依法判断：依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条及相关法律，未取得建设工程规划许可证或未按规划许可建设的房屋，可能被认定为违法建筑。但该法于2008年施行，三十年前建房时并无统一规划许可制度，不能简单适用该法判断合法性。此外，《土地管理法》第七十七条规定，非法占用土地建设的应依法处理；但若当时已取得土地使用权（如宅基地审批手续），即便未办理房产证，也不宜直接认定为违建。综上，三十年前建房是否属于违建，需结合当时地方政策、是否取得土地使用或建设审批手续、是否长期稳定使用等因素综合判断，不能仅以“无证”为由认定为违建。
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三十年前盖的房子现在被认定为违建是否合理，需根据具体情况分析：需结合房屋建设时的法律法规及是否取得合法审批手续判断，若存在以下情况可能影响认定：1.建设时已取得合法审批手续：房屋不属于违建，即使目前缺乏权属证明，也应依法保护。2.建设时未取得合法审批手续：可能被认定为违建，但需结合当时法律环境及是否可补办手续综合判断。3.长期未被查处且已形成稳定居住关系：部分地区可能适用“违法状态持续”或“历史遗留问题”政策，可申请补办手续。4.建设符合当时地方政策但未完全符合现行规划：可申请调整或补办，避免直接认定为违建。5.已被纳入征收或拆迁范围：部分地方政府可能借“违建”名义推进征收，该做法涉嫌违法。6.虽为违建但已过行政处理时效：行政机关不能再作出强拆或处罚决定，但目前尚无统一时效规定，需结合具体执法情况判断。

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